Từ 1/3/2026: Chính thức áp dụng mã định danh điện tử cho bất động sản

Mã định danh điện tử bất động sản là gì?

• Một chuỗi ký tự gồm chữ và số
• Độ dài tối đa không quá 40 ký tự
• ​Được cấp riêng cho từng bất động sản, bao gồm:

1. + Nhà ở riêng lẻ
2. + Căn hộ chung cư
3. + Phần diện tích sàn trong công trình xây dựng

Cấu trúc mã định danh điện tử nhà ở

• Mã định danh thửa đất
• Mã số thông tin dự án hoặc công trình xây dựng
• Mã định danh địa điểm (nếu có)
• Một dãy ký tự tự nhiên do hệ thống tự động sinh

Trách nhiệm gắn mã định danh

• Sở Xây dựng các địa phương là đơn vị thực hiện gắn mã
• Thời điểm gắn mã:
• + Đồng thời với văn ản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán
• + Áp dụng cho cả nhà ở hình thành trong tương lai thuộc các dự án phát triển nhà ở

Mã định danh điện tử cho phần diện tích sàn xây dựng

• Mã định danh thửa đất
• Mã số thông tin dự án hoặc công trình xây dựng
• Mã định danh địa điểm (nếu có)
• Dãy ký tự tự nhiên

Những đối tượng khác cũng có mã định danh điện tử

• Đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư
• Cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
• Cá nhân, hộ gia đình được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở

Xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản thống nhất toàn quốc

• Là cơ quan chủ trì xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc.

• Tổ chức thu thập, cập nhật, quản lý và khai thác dữ liệu trong phạm vi địa phương.

• Khởi tạo dữ liệu
• Cập nhật, chia sẻ thông tin
• Tra cứu theo phạm vi được cấp quyền

Khai thác và sử dụng dữ liệu bất động sản như thế nào?

• Truy cập trực tiếp qua Cổng thông tin của hệ thống
• Kết nối và chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin
• Gửi văn bản yêu cầu đến cơ quan có thẩm quyền

• Gửi phiếu yêu cầu thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc kênh tiếp nhận theo quy định
• Thực hiện nghĩa vụ chi trả chi phí khai thác dữ liệu theo pháp luật về giá

Dữ liệu bất động sản là tài sản Nhà nước

• Bảo đảm an toàn thông tin
• Bảo vệ bí mật Nhà nước
• Tuân thủ quy định về bảo mật dữ liệu cá nhân

Ý nghĩa của mã định danh điện tử đối với thị trường bất động sản

• Tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản
• Hạn chế tình trạng mua bán chồng chéo, pháp lý mập mờ
• Hỗ trợ hiệu quả công tác quản lý, quy hoạch và thanh tra
• Tạo nền tảng cho chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực nhà ở.